福島県南で土地のご売却をお考えの方へ
このようなお悩みはありませんか
- 土地が広すぎる
- 家があるけど売れる？
- 田舎の土地でも大丈夫？
- 相続したけど、売却したい
- 維持管理が大変
お客様はどんなことでお悩みですか？ご要望、お悩みをお聞かせ下さい。
お客様のお悩み事やご要望で、売却方法は異なります。
当社はお客様に寄り添ったご売却のご提案を致します。是非お気軽にご相談下さい。
不動産買取センター福島県南店の特徴
不動産買取センター福島県南店は、須賀川、白河、鏡石、矢吹、泉崎、中島村の不動産を中心に、一般的な戸建て向きの土地から、文筆が必要な広い土地まで、地域に密着したご売却のお手伝いをしております。
土地の買取も積極的に行っておりますので、土地取引には難しい調整区域や農地の売却、相続したけど活用できていない土地も、是非一度ご相談下さい。
売却のポイント
現状を把握しましょう
土地の売却には、注意すべきポイントがあります。
スムーズな土地取引の為に、準備や確認を行いましょう。
①売却したい土地の境界は確認できていますか？
「土地測量図」や「境界確認書」があるか確認してください。
②「登記済権利証」または「登記識別情報通知書」が手元にあるか確認しましょう。
③土地に建物は残っていますか？
その場合、更地にするのか？現状のまま売却するのか？
状況により、メリット、デメリットがあります。お困りの際は是非ご相談下さい。
④土地に住宅ローンは残っていませんか？
ローンが残っていても土地の売却は可能です。
しかし住宅ローンの完済や抵当権の抹消が条件となります。
資金計画を十分立てる必要があります。
⑤土地は相続前？相続後？
売却するタイミングは資産価値や相続人の背景によって異なります。
税金負担を確認し、きちんと試算をだして、結論を出しましょう。
⑥土地の種類は何ですか？
農地も第2種農地、第3種農地なら、転用して売却できる可能性もあります。
一般的には転用許可を申請してから、書類のチェックだけでなく現地確認も行われるの
で数か月程度はかかります。
不動産買取センター福島県南店の強み
不動産買取センター福島県南店は、郡山店、会津店、と県内に3店舗。
地域の不動産市場を見続けて30年以上。地域ごとの相場や変動も熟知しています。
また、スピード感を持った売却活動を行い、理想的な買主様をお探しします。
相続した土地にお悩みなら、土地活用のアドバイスも致します。
是非一度、無料査定をお試し下さい。
よくあるご質問
選べる売却プラン
不動産売却センター福島県南店では、3つの売却プランをご用意しています。
仲介より売却なら、売主様と買主様の間に入り、あらゆる面でサポート致します。
買取なら、早く売却したいお客様にお勧めです。当社が物件を直接買い取ります。
買取保証は、仲介で売却できなかった場合、あらかじめ設定した価格で当社が買い取り致します。
仲介も買取も、お客様のご事情を一番に考え、より良いプランをご提案します。
